Überblick…
Mein Immobilienservice deckt verschiedene Bereiche der Hausverwaltung und Immobilienbetreuung ab. Durch meine langjährige Erfahrung und flexible Arbeitsweise biete ich maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen an.
Klassische Hausverwaltung
Zinshausverwaltung, Mietsonderverwaltung, WEG-Verwaltung
Im Detail…
Ich übernehme die vollständige kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Mein Service im Bereich von Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und WEG-Anlagen umfasst unter anderem:
Kaufmännische Verwaltung:
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- Mietverwaltung und Mietinkasso
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Vertragsmanagement und Neuvermietungen
- Liquiditätsplanung und Finanzcontrolling
Technische Verwaltung
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- Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Einholen und Prüfen von Handwerkerangeboten
- Regelmäßige Objektbegehungen und Schadensmanagement
- Modernisierungs- und Sanierungsbegleitung
WEG-Verwaltung
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- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung von Beschlüssen und Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- Kommunikation mit Beiräten und Eigentümern
Ich lege besonderen Wert auf eine transparente und serviceorientierte Betreuung der Objekte. Eigentümer und Mieter profitieren von einer persönlichen Ansprechperson, kurzen Reaktionszeiten und klaren Abrechnungen.
Im Detail…
Viele Hausverwaltungen kämpfen mit Personalengpässen oder kurzfristigen Belastungsspitzen. Hier unterstütze ich als freier Mitarbeiter flexibel in der Immobilienbuchhaltung – ob für eine dauerhafte Zusammenarbeit oder zeitlich begrenzte Projekte.
Buchhaltungsdienstleistungen für Hausverwaltungen
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- Bearbeitung und Buchung von Mieteinnahmen und Betriebskosten
- Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabschlüssen
- Mahnwesen und Forderungsmanagement
- Unterstützung bei der Vorbereitung von Steuerunterlagen
Interimslösungen bei Personalengpässen
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- Überbrückung von Personalengpässen (z. B. Elternzeit, Krankheit, Kündigung)
- Temporäre Unterstützung bei hoher Arbeitsbelastung
- Schnelle Einarbeitung in bestehende Systeme, insbesondere DOMUS ERP und CRM
Durch meine Erfahrung kann ich mich kurzfristig in neue Prozesse einarbeiten und effizient arbeiten, ohne lange Einarbeitungszeiten zu benötigen.
Unterstützung für Hausverwaltungen
Buchhaltung & Interimslösungen
Betriebskosten-abrechnungen
für Immobilienbesitzer & Unternehmen
Im Detail…
Betriebskostenabrechnungen sind oft komplex und fehleranfällig. Ich übernehme die professionelle Erstellung und Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, um Eigentümer und Unternehmen zu entlasten.
Für private Eigentümer und Investoren
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- Erstellung rechtskonformer Betriebskostenabrechnungen
- Optimierung der Umlageschlüssel zur Kostenverteilung
- Prüfung von Einsparpotenzialen bei Betriebskosten
Für Unternehmen und Wohnungsbaugesellschaften
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- Erstellen von Abrechnungen für große Immobilienbestände
- Unterstützung bei der Digitalisierung und Automatisierung von Prozessen
- Plausibilitätsprüfungen und Beratung zur Kostenreduzierung
Durch eine korrekte und transparente Betriebskostenabrechnung lassen sich viele Konflikte zwischen Mietern und Vermietern vermeiden.
Vermietung & Verkauf
von Immobilien nach §34c GewO
Im Detail…
Neben der Hausverwaltung biete ich auch die Vermietung und den Verkauf von Immobilien an. Dank meiner Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO stehe ich als kompetenter Partner für die Vermittlung zur Verfügung.
Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
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- Erstellung von Exposés mit professionellen Fotos
- Vermarktung über Immobilienportale und Netzwerke
- Durchführung von Besichtigungen und Mieterauswahl
- Erstellung rechtssicherer Mietverträge
Verkauf von Immobilien
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- Bewertung und Marktanalyse zur realistischen Preisfindung
- Erstellung eines professionellen Verkaufsangebots
- Koordination von Besichtigungen und Kaufverhandlungen
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
Mit meinem Marktverständnis und meiner Erfahrung sorge ich dafür, dass Immobilien schnell und effizient vermittelt werden – ob zur Vermietung oder zum Verkauf.